## Schritt 1 — Monatliche Obergrenze
Netto aus Netto-Gehalt Rechner, nicht Brutto. Wohnkosten oft ~30–35% vom Netto. Rate in Immobilienkredit Rechner → Kapital rückwärts.
## Schritt 2 — Eigenkapital und Closing-Cash
Vor dem Exposé: Eigenkapital Rechner und Kaufnebenkosten Rechner (ggf. Grunderwerbsteuer Rechner). 5% mit dünner Reserve ist Stress, kein Einstieg.
## Schritt 3 — Dann erst Miete vs Kauf
Mieten oder kaufen Rechner ist nutzlos, wenn die Rate das Budget sprengt. Austria (EUR), Modell at-est-sv. Bildung.
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Hinweis: Bildungsinhalt von Calcly Austria. Offizielle Quellen (BMF — vereinfachtes Modell.) und Fachleute haben Vorrang in Austria.