租还是买：面向Hong Kong的实话清单

## 会改变答案的问题

会住满 5 年吗？首付+应急金是否不靠刷爆信用卡？必须卖时市场是否够流通？用同一税后收入跑租房还是买房计算器与租金可负担性计算器。

## 「房租是浪费」错在哪

买方支付利息、维修、交易成本与集中风险；租房买的是灵活性。用住房总成本路径比较，不是口号。教育用途（hk-ird-salaries）。

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注意: Calcly Hong Kong 指南仅供教育。请以Hong Kong官方信息（稅務局薪俸稅教育模型 2026 — 非 eTAX。）与持牌专业意见为准。