## 步骤 1 — 先定月供上限
用税后工资计算器而非应发。许多家庭把住房（贷款+物业+保险）压在税后约 30–35%。把月供填进房贷月供计算器反推本金。
## 步骤 2 — 首付与成交现金
心动房源前先算首付金额计算器与购房杂费计算器（及契税估算计算器）。现金薄的 5% 首付是高压方案，不是入门方案。
## 步骤 3 — 最后才租 vs 买
月供已破预算时，租房还是买房计算器没有意义。Taiwan（TWD）模型 tw-ntat-progressive 仅供教育。
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注意: Calcly Taiwan 指南仅供教育。请以Taiwan官方信息（財政部 / 國稅局教育用綜所稅模型 2026。）与持牌专业意见为准。